Лотошинский район — это не только посёлок Лотошино, но и множество сёл, деревень и садоводческих товариществ: Микулино, Ошейкино, Гарь, Кузовлёво и другие. Здесь у многих собственников есть по два-три смежных надела: соседние дачи, придомовые участки, полевые паи. Вместо того чтобы владеть ими по отдельности, значительно удобнее объединить землю в Лотошинском районе в один массив. Компания «Геопрофцентр» имеет успешный опыт объединения земель любых категорий в районе и готова взять на себя всю работу.
Особенности объединения по категориям земель
Садоводческие товарищества (СНТ). Многие дачи были выделены ещё в советское время, границы часто не уточнены («декларативная земля»). Перед объединением проводим геодезическую съёмку и уточнение. После объединения вы получаете один крупный дачный участок, удобный для строительства большого дома и ведения хозяйства.
Земли населённых пунктов под ИЖС и ЛПХ. В сёлах района (Микулино, Ошейкино и др.) можно объединить соседние приусадебные участки. Это расширит возможности для строительства, благоустройства и ведения личного подсобного хозяйства.
Сельскохозяйственные земли (паи, поля). Для фермеров и владельцев больших ЛПХ объединение нескольких смежных земельных долей в единое поле — важная производственная задача. Новый участок не должен быть чересполосным и обязан иметь доступ к полевым дорогам.
Кому чаще всего нужно объединить землю в Лотошинском районе?
Дачникам, владеющим двумя соседними участками в одном СНТ.
Наследникам, выкупившим доли у родственников.
Фермерам и сельхозпроизводителям, собирающим разрозненные паи.
Деревенским жителям, желающим расширить придомовую территорию.
Условия для объединения
Смежность (общая граница без разрывов).
Одинаковая категория и ВРИ (нельзя объединить садоводство с ИЖС).
Единый собственник либо согласие всех совладельцев.
Отсутствие обременений (залог, арест, сервитут, мешающий объединению).
Чистые границы (наложения устраняем в процессе).
Этапы объединения в Лотошинском районе
Заявка и бесплатная проверка. Позвоните +7 (926) 180-21-27. Мы анализируем выписки ЕГРН и даём заключение о возможности объединения.
Выезд геодезиста. В удобное для вас время (работаем по будням, субботам и воскресеньям) инженер приезжает в любое место района — в Микулино, Ошейкино, отдалённые СНТ и поля.
Подготовка межевого плана объединения. Кадастровый инженер проектирует единый участок, суммирует площади, убирает внутренние границы.
Согласование с соседями (при изменении внешних границ). Если внешний периметр меняется, организуем акт согласования. При отказе соседа — извещаем почтой.
Подача в Росреестр. Электронное заявление через личный кабинет кадастрового инженера.
Получение выписки ЕГРН на объединённый участок.
Необходимые документы
Выписки ЕГРН (или кадастровые номера) на все участки.
Правоустанавливающие документы (свидетельства, договоры, свидетельства о наследстве).
Паспорт собственника (или всех собственников).
При долевой собственности — нотариальные согласия остальных владельцев.
Результат
Один земельный участок с новым кадастровым номером.
Выписка ЕГРН с общей площадью (суммой исходных) и едиными границами.
Упрощение любых последующих операций с землёй.
Типичные сложности и наши решения
Разные категории или ВРИ. Требуется предварительное изменение (через администрацию или суд). Консультируем.
Нет точных координат («декларативная земля»). Уточняем границы в рамках межевого плана объединения.
Сосед не согласовывает границу. Извещаем заказным письмом — через 30 дней граница считается согласованной.
Обременение (залог, арест). Объединение возможно только после снятия обременения. Помогаем разобраться.
Почему собственники земли в Лотошинском районе выбирают «Геопрофцентр»?
Выезд в любую, даже самую отдалённую точку района — без скрытых доплат за километраж.
Опыт работы со всеми категориями земель — от 4-сотковых дач до сельхозугодий в сотни гектаров.
Помощь в судебных спорах с соседями и администрацией (подготовка исков, представление интересов).
Полный цикл «под ключ» — вы получаете готовую выписку, не посещая госорганы.
Закажите объединение земли в Лотошинском районе уже сегодня!
Телефон: +7 (926) 180-21-27
Эл. почта: