Посёлок Лотошино — административный центр Лотошинского района. Многие местные жители владеют несколькими соседними земельными участками: дачами, придомовыми территориями, наделами под индивидуальное жилищное строительство. Держать их раздельно — значит ежегодно оплачивать несколько налогов, иметь разные кадастровые номера и сталкиваться с трудностями при оформлении единого дома. Оптимальное решение — объединить землю в Лотошино в один крупный надел. Компания «Геопрофцентр» предлагает полное сопровождение процедуры — от геодезии до регистрации права в Росреестре.
Почему выгодно объединить землю в Лотошино?
Строительство дома без компромиссов. На объединённом участке площадью 10–12 соток (вместо двух по 5–6) можно разместить дом площадью более 150 м², баню, гараж и зону отдыха, соблюдая все нормы отступов.
Упрощение документооборота. Один кадастровый номер, одна выписка ЕГРН, один налог — меньше бюрократии и ниже риск потерять документы на один из участков.
Повышение стоимости земли. Крупный ровный участок с удобным подъездом зачастую стоит дороже, чем сумма двух маленьких.
Порядок в наследственных делах. Если участки достались разными путями, объединение наводит порядок и упрощает передачу по наследству.
Условия для объединения земли в Лотошино
Смежность. Участки должны обязательно граничить друг с другом. Если между ними есть чужая земля или дорога — объединение невозможно.
Одна категория и единый вид разрешённого использования (ВРИ). Нельзя объединить, например, землю под ИЖС с землёй для садоводства.
Единый собственник либо нотариальные согласия всех собственников.
Отсутствие обременений (залог, арест, сервитут, запрещающий объединение).
Чистые границы (нет наложений на соседние участки; если есть — сначала устраняем).
Как мы объединяем землю в Лотошино
Бесплатная консультация и анализ. Звоните +7 (926) 180-21-27. Мы запрашиваем выписки ЕГРН и даём заключение о возможности объединения.
Выезд геодезиста. В удобное для вас время (включая выходные) инженер приезжает на участки в Лотошино. Проводит спутниковую съёмку, фиксирует фактические границы, заборы, строения.
Подготовка межевого плана объединения. Кадастровый инженер создаёт проект единого участка: суммирует площади, аннулирует внутренние границы, при необходимости корректирует внешний контур.
Согласование с соседями (если меняется внешняя граница). Если общий периметр меняется, требуется акт согласования. Мы организуем эту процедуру; при отказе соседа — извещаем почтой с уведомлением.
Подача в Росреестр. Через личный кабинет кадастрового инженера отправляем заявление о снятии с учёта старых участков и постановке на учёт нового.
Получение выписки ЕГРН на объединённый участок.
Какие документы потребуются
Выписки ЕГРН (или кадастровые номера) всех объединяемых участков.
Правоустанавливающие документы (свидетельство о праве, договор купли-продажи, дарения, свидетельство о наследстве).
Паспорт собственника (или всех собственников).
При долевой собственности — нотариально заверенные согласия остальных владельцев.
Результат
Один земельный участок с новым кадастровым номером.
Выписка ЕГРН с суммарной площадью и чистыми едиными границами.
Возможность строить один дом на всей территории.
Возможные сложности и наши решения
Разные ВРИ. Требуется предварительное приведение к единому виду (через администрацию или суд). Консультируем.
«Декларативные» границы (нет координат). Уточняем границы в рамках межевого плана объединения.
Сосед не подписывает акт согласования. Извещаем заказным письмом — через 30 дней границы считаются согласованными.
Обременение (ипотека, арест). Объединение возможно после снятия обременения либо с согласия залогодержателя.
Почему жители Лотошино выбирают «Геопрофцентр»?
Знание местных особенностей. Работаем в Лотошино и районе, знаем ПЗЗ, контакты администрации, типичные ошибки в документах.
Выезд в удобное для вас время — по будням, в субботу и воскресенье.
Помощь в разрешении споров с соседями — готовим претензии, иски, участвуем в судах как специалисты.
Работа «под ключ» — вы не посещаете госорганы, всё делаем мы.
Закажите объединение земли в Лотошино уже сегодня!
Телефон: +7 (926) 180-21-27
Эл. почта: