В посёлке Шаховская и прилегающих территориях многие собственники владеют несколькими смежными земельными участками. Это могут быть дачные наделы, перешедшие по наследству, придомовые территории, купленные у соседей, или участки под ИЖС, полученные в разное время. Вместо того чтобы оформлять и содержать их раздельно, гораздо выгоднее объединить земельные участки в Шаховской в один крупный надел. Компания «Геопрофцентр» предлагает полное сопровождение этой процедуры — от геодезических измерений до регистрации права собственности.
Зачем объединять участки в Шаховской?
Строительство одного просторного дома. Объединив, например, два участка по 5 соток, вы получаете 10 соток, где можно построить дом площадью 150–200 м² без нарушения отступов от границ.
Упрощение юридических вопросов. Один кадастровый номер, один налог, одна выписка ЕГРН — меньше бюрократии при любых операциях с землёй.
Повышение ликвидности. Крупный участок с ровными границами часто стоит дороже, чем сумма двух маленьких, особенно если он удобно расположен для строительства.
Устранение путаницы. Если участки были приобретены в разное время, объединение наводит порядок в документах.
Условия для объединения в Шаховской
Смежность. Участки должны граничить друг с другом. Если между ними есть чужая земля или дорога — объединение невозможно.
Одинаковая категория и вид разрешённого использования. Например, оба под ИЖС или оба для садоводства. Разные категории объединить нельзя.
Единый правообладатель. Все участки должны принадлежать одному человеку (либо все собственники дают нотариальное согласие).
Отсутствие обременений. Никаких залогов, арестов, судебных споров.
Чистые границы. Нет наложений на соседние участки (или мы это исправим).
Как мы объединяем участки в Шаховской
Бесплатная консультация и анализ. Вы звоните +7 (926) 180-21-27. Наш специалист запрашивает выписки ЕГРН на все участки и проверяет возможность объединения.
Выезд геодезиста. В удобное для вас время (включая выходные) инженер выезжает на участки в Шаховской. Проводит спутниковую съёмку, уточняет границы, фиксирует строения.
Подготовка межевого плана объединения. Кадастровый инженер создаёт проект единого участка: суммирует площади, убирает внутренние границы, корректирует внешний периметр.
Согласование с соседями (при изменении внешних границ). Если меняется внешний контур, требуется акт согласования со смежниками. Мы организуем эту процедуру.
Подача документов в Росреестр. Через личный кабинет кадастрового инженера отправляем заявление о снятии с учёта старых участков и постановке на учёт нового.
Получение выписки ЕГРН на объединённый участок.
Какие документы нужны?
Выписки ЕГРН или кадастровые номера всех объединяемых участков.
Правоустанавливающие документы (свидетельство, договор, наследство).
Паспорт собственника (или всех собственников).
При долевой собственности — нотариальные согласия.
Результат
Один большой участок с новым кадастровым номером.
Выписка ЕГРН с суммарной площадью и едиными границами.
Возможные сложности и их решение
Разные виды разрешённого использования. Нужно сначала привести ВРИ к единому (через администрацию или суд). Мы консультируем.
Нет точных координат в ЕГРН («декларативная земля»). Уточняем границы в рамках межевого плана объединения.
Сосед не подписывает акт согласования. Извещаем его заказным письмом — через 30 дней границы считаются согласованными.
Обременение (залог, арест). Требуется снятие обременения. Мы помогаем разобраться.
Почему жители Шаховской выбирают «Геопрофцентр»?
Опыт работы в Шаховской и районе. Знаем местные ПЗЗ, контакты администрации.
Выезд в удобное время — работаем по будням и в выходные.
Помощь в решении споров с соседями.
Полный цикл «под ключ» — вы не посещаете госорганы.
Закажите объединение земельных участков в Шаховской уже сегодня!
Телефон: +7 (926) 180-21-27
Эл. почта: