Истринский район — это не только город Истра, но и множество посёлков, деревень и садоводческих товариществ: Дедовск, Снегири, Павловская Слобода и многие другие. Здесь часто встречаются ситуации, когда у одного собственника есть два или более смежных участка — дачных, приусадебных или даже полевых. Вместо того чтобы владеть ими раздельно, логично объединить земельные участки в Истринском районе в один. Компания «Геопрофцентр» имеет опыт объединения любых категорий земель в районе и предлагает полное сопровождение процедуры.
Особенности объединения по видам земель
СНТ (садоводческие товарищества). В Истринском районе множество старых дачных массивов. Границы участков часто «декларативные» (без точных координат). Перед объединением проводим уточнение границ. После объединения вы получаете единый участок удвоенной площади, что удобно для строительства одного дома.
Земли населённых пунктов под ИЖС и ЛПХ (в сёлах). Объединение придомовых участков позволяет расширить территорию усадьбы, построить большой дом или хозблок. Важно соблюдать отступы от соседей и красные линии.
Сельскохозяйственные земли (паи, поля). В районе есть сельхозугодья, где владельцы нескольких земельных долей хотят объединить их в единый массив для обработки. Объединение возможно при условии, что новый участок не чересполосный и имеет доступ к полевым дорогам.
Кому чаще всего нужно объединение в Истринском районе?
Дачникам, владеющим двумя соседними участками в одном СНТ.
Наследникам, скупившим доли у родственников и теперь имеющим несколько наделов рядом.
Фермерам и владельцам личных подсобных хозяйств, желающим укрупнить землю.
Семьям, строящим большой дом на объединённой территории.
Этапы объединения в Истринском районе
Заявка и предварительная проверка. Позвоните +7 (926) 180-21-27. Мы запрашиваем выписки ЕГРН по каждому участку и даём бесплатное заключение о возможности объединения.
Выезд геодезиста. В удобное для вас время (включая выходные) инженер приезжает в любое место района — Дедовск, Снегири, Павловская Слобода, а также отдалённые СНТ и деревни. Проводит спутниковую съёмку всех участков, при необходимости — уточнение границ.
Подготовка межевого плана объединения. Кадастровый инженер создаёт проект единого участка: суммирует площади, аннулирует внутренние границы, при необходимости корректирует внешний контур.
Согласование с соседями (если меняется внешняя граница). Если внешний периметр нового участка отличается от исходных, требуется акт согласования. Мы организуем эту процедуру.
Подача в Росреестр. Через личный кабинет кадастрового инженера отправляем заявление о снятии с учёта старых участков и постановке на учёт нового.
Получение выписки ЕГРН на объединённый участок.
Документы, которые нужно подготовить
Выписки ЕГРН (или кадастровые номера) на каждый участок.
Правоустанавливающие документы (свидетельства, договоры, свидетельства о наследстве).
Паспорт собственника (всех собственников).
При долевой собственности — нотариальные согласия остальных владельцев.
Результат
Единый земельный участок с новым кадастровым номером.
Выписка ЕГРН с общей площадью и едиными границами.
Упрощение всех последующих операций.
Типичные проблемы и их решение
Разные категории или ВРИ. Объединение невозможно. Нужно сначала изменить вид разрешённого использования (через администрацию или суд). Мы консультируем по этой процедуре.
Старые, неуточнённые границы. Проводим уточнение в рамках межевого плана объединения — это быстрее и дешевле, чем две отдельные процедуры.
Сосед не согласовывает границу. Извещаем его заказным письмом с уведомлением. Через 30 дней границы считаются согласованными.
Обременение (залог, арест). Объединение возможно только после снятия обременения. Мы помогаем определить последовательность действий.
Почему собственники земли в Истринском районе выбирают «Геопрофцентр»?
Выезд в любую, даже самую труднодоступную точку района — без скрытых доплат.
Опыт объединения всех категорий земель — от дачных сотен до гектаров сельхозугодий.
Помощь в спорах с соседями и администрацией — досудебные претензии, подготовка исков.
Полный цикл «под ключ» — вы получаете готовую выписку, не посещая госорганы.
Закажите объединение земельных участков в Истринском районе прямо сейчас!
Телефон: +7 (926) 180-21-27
Эл. почта: