Можайский район — огромная территория, где представлены все категории земель: садоводческие товарищества (СНТ), участки в сёлах под ИЖС и ЛПХ, сельскохозяйственные паи и поля. У многих собственников есть несколько смежных наделов. Вместо того чтобы владеть ими раздельно, целесообразно объединить земельные участки в Можайском районе в один. Компания «Геопрофцентр» имеет опыт работы со всеми категориями земель в районе и готова взять на себя полное сопровождение.
Особенности объединения по видам земель
СНТ (садоводство). Часто границы участков в старых товариществах «декларативные», поэтому сначала необходимо уточнение границ. При объединении двух дачных участков внутренняя граница исчезает, что удобно для строительства одного дома. Минимальная площадь объединённого участка не ограничена (суммируется).
Земли населённых пунктов (ИЖС, ЛПХ) в сёлах района. Усадьбы в Уваровке, Бородино, Поречье и других сёлах можно укрупнять, объединяя соседние придомовые участки. Это позволяет построить больший дом или хозяйственные постройки без нарушения отступов.
Сельскохозяйственные земли (паи, поля). Объединение нескольких земельных долей в единый массив — типичная задача для фермеров. Образованный участок не должен быть чересполосным и должен иметь доступ к полевым дорогам. При суммировании нескольких паёв площадь обычно превышает минимальные требования.
Кому чаще всего нужно объединение в Можайском районе?
Владельцам двух соседних дачных участков в одном СНТ.
Наследникам, которые выкупили доли у родственников и теперь имеют несколько смежных наделов.
Фермерам, собирающим разрозненные паи в единое поле для обработки.
Деревенским жителям, желающим расширить придомовую территорию.
Пошаговый план объединения в районе
Заявка и бесплатная проверка. Позвоните +7 (926) 180-21-27. Наш специалист запрашивает выписки ЕГРН и даёт заключение о возможности объединения.
Выезд геодезиста. В удобное для вас время (включая выходные) инженер выезжает в любую точку района — Уваровка, Бородино, Поречье, а также отдалённые СНТ и поля. Проводит спутниковую съёмку, фиксирует фактические границы.
Подготовка межевого плана объединения. Кадастровый инженер создаёт проект единого участка: суммирует площади, аннулирует внутренние границы, при необходимости корректирует внешний контур.
Согласование с соседями (если меняется внешняя граница). Если объединение меняет внешний периметр, требуется согласование со смежниками. Мы организуем акт согласования или проводим уведомительную процедуру.
Подача документов в Росреестр. Через личный кабинет кадастрового инженера отправляем заявление о снятии с учёта старых участков и постановке на учёт нового.
Получение выписки ЕГРН на объединённый участок.
Необходимые документы
Выписки ЕГРН (или кадастровые номера) на каждый участок.
Правоустанавливающие документы (свидетельства, договоры, решения суда).
Паспорт собственника (или всех собственников).
При долевой собственности — нотариальные согласия всех владельцев.
Результат
Единый земельный участок с новым кадастровым номером.
Выписка ЕГРН с общей площадью и едиными границами.
Упрощение всех последующих операций (продажа, дарение, ипотека).
Типичные проблемы и наши решения
Разные категории или ВРИ. Необходимо предварительное изменение вида разрешённого использования на единый. Мы консультируем, как это сделать.
Старые, неуточнённые границы. Проводим уточнение в рамках межевого плана объединения — это быстрее и дешевле, чем две отдельные процедуры.
Отказ соседа согласовывать границу. Извещаем его заказным письмом с уведомлением. Через 30 дней границы считаются согласованными.
Наличие обременения (залог, арест). Объединение возможно только после снятия обременения. Мы поможем определить последовательность действий.
Почему выбирают «Геопрофцентр» в Можайском районе?
Выезд в любую, даже самую отдалённую точку района — без скрытых доплат.
Опыт объединения всех категорий земель — от дачных соток до сотен гектаров сельхозугодий.
Помощь в спорах с соседями и администрацией — досудебные претензии, подготовка исков.
Полный цикл «под ключ» — вы получаете готовую выписку, не посещая госорганы.
Закажите объединение земельных участков в Можайском районе!
Телефон: +7 (926) 180-21-27
Эл. почта: