В Волоколамском районе множество земельных участков – от больших пашней до дачных наделов. Нередко возникает необходимость разделить участок: выделить долю наследникам, продать часть земли, разделить участок между супругами или построить отдельный дом для детей. Процедура раздела имеет особенности для земель сельхозназначения и участков в СНТ. Компания «Геопрофцентр» поможет профессионально разделить земельный участок в Волоколамском районе.
Особенности раздела в районе
Земли сельхозназначения. При разделе пашни, сенокосов или пастбищ важно соблюсти нормы минимальных размеров сельхозугодий (обычно от 1 гектара для полей, но для личных подсобных хозяйств – иные правила). Мы проконсультируем по вашей категории.
Участки в СНТ и ДНП. Часто в старых садоводствах участки имеют нестандартную форму и общую границу с соседями. Раздел возможен, если образуемые участки не меньше минимальных размеров, установленных правилами землепользования района.
Земли под ИЖС в населённых пунктах района. Здесь действуют местные нормативы – минимальный размер участка для ИЖС обычно 4–6 соток. Наши инженеры знают эти нормы.
Кому необходим раздел участка в районе?
Наследникам. Если участок достался по наследству нескольким людям, и каждый хочет получить свой отдельный надел.
Супругам при разделе имущества. В брачном договоре или судебном порядке можно разделить совместно нажитый участок.
Застройщикам. Большой участок можно разделить на несколько и продать частями.
Дачникам. Если вы хотите выделить часть дачного участка для родственников или продажи.
Фермерам. Для выделения долей из общей долевой собственности на сельхозземли.
Этапы раздела в Волоколамском районе
Бесплатная консультация. Позвоните +7 (926) 180-21-27. Мы оценим вашу ситуацию, проверим документы и определим возможность раздела.
Выезд геодезиста. В удобное время (включая выходные) инженер выезжает на участок в любую точку района – от Спасского до Яропольца, от Осташево до Теряевой слободы.
Подготовка схемы расположения или межевого плана. В зависимости от того, нужно ли сначала утверждать схему (если участок находится в определённой зоне), мы выбираем оптимальный путь.
Согласование с собственниками и, при необходимости, с администрацией. Для некоторых категорий земель требуется согласование границ новых участков с местной властью.
Кадастровый учёт и регистрация прав. Сами подаём документы в Росреестр.
Вручение выписок ЕГРН.
Особые случаи, которые мы решаем:
Раздел участка, где уже есть жилой дом или постройки. Мы обеспечиваем, чтобы строения не «пересекали» границы новых участков (либо закрепляем их за одним из участков с отступом).
Раздел участка без согласия соседей (в судебном порядке). При необходимости наши кадастровые инженеры готовят экспертизу для суда.
Раздел участка, частично попадающего в зону с особыми условиями использования (прибрежная полоса, охранная зона ЛЭП). Мы проверим ограничения.
Почему доверяют нам в Волоколамском районе?
Знание местных нормативов – минимальных размеров участков для разных категорий.
Выезд в любой населённый пункт района, даже с плохими дорогами.
Полный пакет документов – межевой план, постановка на учёт, регистрация прав.
Помощь в досудебном и судебном согласовании, если дольщики против раздела.
Многолетний опыт работы с участками в районе – от дачных до сельхозугодий.
Нужно разделить земельный участок в Волоколамском районе? Звоните!
Телефон: +7 (926) 180-21-27
Эл. почта: