У вас большой земельный участок в Волоколамске, и вы хотите выделить из него один или несколько самостоятельных наделов? Или вы получили участок по наследству вместе с другими собственниками, и теперь его нужно разделить? В таких случаях необходима процедура раздела земельного участка. Без правильного юридического и кадастрового сопровождения раздел может затянуться на годы или привести к судебным спорам. Компания «Геопрофцентр» предлагает профессиональную помощь в разделе земельных участков в Волоколамске.
Что значит «разделить земельный участок»?
Раздел участка – это образование двух и более новых земельных участков из одного исходного. При этом исходный участок прекращает своё существование, а вместо него возникают новые наделы с собственными кадастровыми номерами, границами и площадями. Процедура регулируется Земельным кодексом РФ и Законом о кадастровой деятельности.
Кому необходимо разделить участок в Волоколамске?
Наследникам. Если участок достался нескольким наследникам, и каждый хочет получить свою долю в виде отдельного участка.
Собственникам больших наделов (ИЖС, ЛПХ, СНТ). Разделив большой участок, можно продать часть, выделить детям или построить несколько домов.
При объединении собственников. Например, если участок находится в долевой собственности, и совладельцы хотят выделить свои доли в натуре.
Для целей продажи. Часто продать часть большого участка проще, чем целиком.
Для передачи по наследству или дарению. Отдельный участок легче оформить и подарить.
Возможен ли раздел вашего участка?
Не любой участок можно разделить. Закон устанавливает ограничения:
Образуемые участки должны соответствовать предельным минимальным размерам, установленным в Волоколамске для соответствующей категории земель (для ИЖС обычно от 4 соток, для СНТ – от 4–6 соток, уточняем индивидуально).
Участок не должен находиться под обременением (залог, арест, сервитут, запрет на раздел).
Раздел не должен приводить к невозможности использования исходного участка по целевому назначению.
Должен быть обеспечен доступ к каждому новому участку (от дорог общего пользования).
Наши специалисты на этапе консультации проверят все эти условия.
Как мы проводим раздел земельного участка в Волоколамске?
Процесс включает несколько этапов:
Консультация и анализ документов. Вы звоните нам +7 (926) 180-21-27 или приходите в офис (Волоколамск, ул. Революционная, 3, БЦ «Европа»). Изучаем правоустанавливающие документы, выписку ЕГРН, схему расположения. Проверяем возможность раздела.
Геодезические работы. Наши геодезисты выезжают на участок, проводят высокоточные измерения, определяют координаты поворотных точек, существующих строений и коммуникаций.
Разработка схемы расположения участков (или межевого плана). Кадастровый инженер готовит проект раздела: определяет местоположение границ новых участков, обеспечивая доступ к каждому, соблюдая нормы отступов от построек и красных линий.
Согласование с собственниками. Если участок находится в долевой собственности, требуется согласие всех совладельцев на раздел. Мы помогаем в оформлении такого согласия.
Подготовка межевого плана. Основной документ для кадастрового учёта новых участков.
Подача документов в Росреестр. Мы самостоятельно подаём электронные документы для постановки новых участков на кадастровый учёт и регистрации прав.
Получение выписок ЕГРН. Вы получаете выписки на каждый образованный участок.
Какие документы потребуются?
Правоустанавливающие документы на исходный участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи, наследство и т.д.).
Выписка ЕГРН об участке.
Кадастровый план территории (выписка из ЕГРН на кадастровый квартал).
Согласие совладельцев (если есть долевая собственность).
Что вы получите в результате?
Два или более самостоятельных земельных участка с собственными кадастровыми номерами.
Межевые планы на каждый новый участок.
Выписки ЕГРН с зарегистрированными правами.
Юридически чистую сделку, готовую к продаже, дарению или застройке.
Почему выбирают нас в Волоколамске?
Опыт сопровождения разделов земельных участков любой сложности. Мы знаем все нюансы законодательства, включая минимальные размеры и ограничения по доступу.
Работа «под ключ» – от консультации до регистрации в Росреестре.
Помощь в согласовании с совладельцами. Если собственники не могут договориться, мы предлагаем варианты досудебного урегулирования.
Точные геодезические измерения – гарантия того, что границы новых участков не пересекаются и соответствуют нормам.
Освобождаем вас от бюрократии. Сами собираем недостающие данные, подаём документы, получаем выписки.
Закажите раздел земельного участка в Волоколамске уже сегодня!
Телефон: +7 (926) 180-21-27
Адрес офиса: г. Волоколамск, ул. Революционная, д. 3, БЦ «Европа», 2 этаж (рядом с МФЦ).
Эл. почта: